融信中国

　　融信中国（03301-HK）现上市已3年有余，从当初的合同销售规模仅百亿美元发展到现在，扩大到千亿美元的规模，实现了飞跃式的增长。因此，为中国内地房地产公司谱写了一段高速稳步发展的奇迹。

融信中国至今成立已有16年，2003年刚成立时，不过无名之辈。在短期内，从无到有，并于2018年正式迈进房地产企业千亿俱乐部大门，成为其重要的一员。据融信中国2018年年报显示，截至2018年12月31日，全年合同销售额达到1218.8亿元左右，同比增长73.35%左右，正式跻身千亿住房企业行列。

融信中国（03301-HK）股权分配现状如下：

本公司的购股权（「承授人」）乃由本公司根据本公司于2015-12-18采纳的购股权计划授出（规定）共有26,571,973份购股权获自相关承授人认购合共26,571,973股普通股，每股面值0.00001港元。

上述购股计划于2019年4月30日授予，行权价格为10.80港元，认购面值为每股0.00001港元的普通股。

上述采购的3,883,240件已授予三名公司董事及其联系人。此中，执行董事余丽娟、张立新的购股权数量均为1,319,380；公司主席兼执行董事欧宗洪的儿子、助理总裁欧国飞老师购股权数目1,244,480。

余下的22688733份购股权已批给该公司及其附属公司的多名雇员。

从100多亿美元到1000多亿美元，融信中国仅用了三年时间就创造出了一条令人叹为观止的发展曲线。往后的发展中融信将放缓其发展的步调，不再以销售额为目标，而是以“稳”为首要目标，保护利润的同时减少负债，并注重质量的增长。这也是融信中国往后发展的主要方向。

就目前的房地产行业来说，不关乎周期快或慢，中国目前的房产企业的规模大小，以及销量业绩的增减。都与目前的土地红利息息相关。融信中国的跨越式发展与土地市场密不可分，近些年土地市场相当“疯狂”融信中国的土地储备连续几年翻了一番，从2015年的约517万平方米快速增长到2016年的1100万平方米，2017年约为2315万平方米。

融信中国（03301-HK）2019年进入上市第四个年头，也是成功进入千亿级俱乐部的第头年。在跨过1000亿门槛后，融信未来的发展更值得关注。在早前1月22日，融信中国宣布截至2018年12月31日的年度业绩。尽管集团去年成功实现了1000亿元的销售目标，但具体盈利能力仍需要绩效指标的支持。

回顾融信从100亿到1000亿的三年之路，踏入循环，灵活调整发展战略，坚持建筑标杆产品的质量，是公司“与1000亿线”碰撞“的秘诀，实现了全年目标。

以公司大量仓储的长三角地区为例，2016年，进入杭州三年后，基于对杭州市场发展前景的准确判断，融信重仓已积极收购土地并建高-高标准的质量基准产品。随着长江三角洲板块周期的开始，融信进入了杭州的收获期。

2018年，房地产市场正在发生变化。为了安全有序地实现年度目标，融信的营销策略也进行了灵活的调整。

融信中国：2019年开始适度调整发展方向，将更加注重利润和现金流。融信董事长欧宗洪说：“我们的目标是实现“利润增长”。金融中国营销总监张文龙表示，在营销策略方面，金融信贷一直倡导土地、产品和客户之间的动态平衡模式，营销团队也保持了方法的一致性。在具体实施方面，市场营销在这个市场下，由于蛋糕有限，所以要特别注意竞争策略，及早行动，坚决抢手。