欧宗洪

融信丨欧宗洪

今年的楼市行情相比前两年的确不是很好，而且受到各种政策调控的影响，很多房地产企业都纷纷表示，今年订下的销售目标恐怕很难完成。还有在传统的楼市旺季“金九银十”里，其预期也有明显的落空。部分百强企业的销售就表现出明显的减速，有些规模较小的房地产企业则因为经不起市场的冲击被淘汰出局。克而瑞研究数据显示，10月份百强房企单月业绩较9月环比降低10.5％，单月业绩呈现出逐渐下降的趋势。

整个房地产行业调整，虽然有部分百强房企受到打击，但是仍有部分百强房企在这场市场战役中采用合理的战术，依靠精准布局和良好的稳健经营之下，不仅没受到市场寒冬的影响，还保持着销售业绩稳升的态势。融信集团就是其中之一，在欧宗洪董事长的精明带领下，前期各项应对工作都做得到位。“金九银十”对融信没影响，销售业绩照样稳升，2018年破千亿的目标一定能够完成。根据融信中国公布的10月销售月报，公司10月单月实现合约销售124.20亿元，前10月合约销售金额达946.33亿元。难怪欧宗洪对于年底破千亿的目标有信心，按照这样的业绩继续下去，肯定能够稳健进击千亿。

融信能够一直有这样好的销售数据，主要得益于欧宗洪的决策与融信始终坚持探索并践行规模、利润、杠杆三者平衡发展的战略，不断提高经营的安全边际，为企业在房地产市场行情不好的情况下筑起的安全壁垒。融信集团凭借在房地产丰富的行业经验，踩准了本轮的周期，实现了融信集团规模和赢利能力同步获得较大的提升。这从融信前面的一些业绩单上很明显就能看出它的成长性，并且不用一年的时间，就已经超过去年全年的销售总额。不单单是今年，这样连续增长的情况已经持续了三年时间，在同行中的确很少见。

不管怎样，在政策调控的影响下，欧宗洪董事长看到的是商机，并成功接受这个全新的考验，在夹缝中成长。2018年初，融信提出明确的降债计划以来，公司采取多重措施稳步降杠杆。除轻资产发展战略之外，融信还通过审慎拿地、少举债、保证回款等措施显著改善了公司杠杆水平。

未来，融信仍然会继续采取平衡战略，以应对未来2019年的房地产市场，为企业带来负债改善的同时，继续增强盈利能力以获得稳步的改善和提升。

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