如果从房子产品本身来看，那你要注意房子本身有没有什么硬伤，比如采光不好，通透性差，户型设计不合理等等。
牛市的时候大家只想着赶快上车都不太注意这些问题，市场不好的时候，一个个硬伤和毛病都成了别人杀价的支点，不是市场对不起你，是你自己当初没有对自己负责，以至于未来退出处在这么一个尴尬的地步。
还有就是现在对于刚需购房者选择多了，有的在购买资格未到之前会倾向在环沪周边城市选择有潜力的房子，等那边涨起来有了房票之后，再卖掉周边的房子，而不是死守着市场上有限又看不上的房子。
还有一部分人会选择政府的租赁住房和市场上的长租公寓，在没有找到自己满意的住房条件和市场时机选择延长购买期。
所以我们买房不仅要考虑眼下的产品如何，更要考虑未来市场需求变化，板块势能、宏观政策调控等等，也就是说买房将是越来越专业化的事情。
尤其上海这种市场庞大内部复杂的房地产市场，买到好房子要考虑的点只会越来越多。
春江水暖鸭先知
2019年底12月30日经济日报发布的一条报道，引起我极大的兴趣，那个两年多前在上海抛售商业地产成功逃顶的李嘉诚又回来了，这次花了24.2亿持有三林印象城约62.3%股份。
李嘉诚是有魔力的，他的每一次商业布局和退出都受到市场极大的关注，在地产投资上李嘉诚每次都赚得盆满锅满。那么这一次呢？或许是李超人已经察觉到风向已变，横盘已久的上海楼市将要走进下一个周期？或许又是一次长线布局。
写在
2020年已来，上海楼市开始进入下一个十年周期，无论你是看空还是看多，请记住上海始终是国内那个经济活力，经济的城市。只有先相信认清这座城市，才能够在它的成长中获利。
对上海楼市认知存在分歧和争议，这倒并不是什么坏事，往往也会出现一般人不敢碰看不懂的机会，就看你如何选择如何判断。
