融信中国区董事长、执行董事、首席执行官欧宗洪先生与执行董事曾飞燕、执行董事张立新共同出席了业绩会议，并向投资者提交了过去一年的成绩单。
据年报显示，融信中国2018年利润约34.72亿元，较去年增长约31.19%。返乡净利润22亿元，同比增长28%。返乡母心净利润25亿元，同比增长115.86%；净利率10%，同比增长1个百分点。
同时，融信中国2018年实现毛利润80.65亿元，同比增长约60.5%，毛利率达到23%。扣除并购项目重估价后，融信中国毛利率为29%，同比增长8个百分点。
去年的良好盈利表现也反映在融信中国对资本市场的反馈中。
根据融信中国的管理层，该公司将宣布截至2018年12月31日的财政年度每股0.365港元的最终股息。据了解，这也是自上市以来的笔股息支付。管理层在业绩会议上表示，相信今年将有更好的业绩回报投资者。“
整个演出会结束。“安全”和“稳定”是融信中国管理层谈论最多的关键词。从去年的总体表现和高官的态度来看，“激进”的融合已经不复存在。这家公司历经多年的舞蹈生涯，现在更致力于追求“稳定”。
“降低杠杆率的决心仍然很大”
为了追求信纸的稳定发展，“降杠杆”无疑是信纸的关键任务之一。
2018年，融信中国负债总额1678.26亿元，非流动负债总额401.55亿元，流动负债总额1267.7亿元，负债率1.05，同比下降0.54。
值得一提的是，截至去年年底，融信中国的借款总额为625亿元，比上年下降10%；净负债为375亿元，同比下降23%。净负债率为105%，较2017年底大幅下降54个百分点。扣除预收款项（合同负债）后的资产负债率下降7个百分点至51%。
随着债务状况的改善，以及信中的现金流。截至2018年底，融信中国现金及银行存款余额249.96亿元，较上年末增长21.63%，现金短期负债率超过1倍。
欧宗红表示，融信中国近两年的短期债务约为200亿元，但到2019年底，这一数字将控制在80亿元左右。“这种后续发展的安全系数将更高。”
曾飞燕表示，就净负债率而言，融信中国今年的目标是将净负债率降至70%-90%。“在过去的三年里，努力把工业降低到一个更好的水平。”
她进一步透露，融信中国降低杠杆率的决心大。”上下各级都为此而努力，但我们也会考虑到规模的大小。”曾飞燕相当确信，根据公司目前的商品价值，规模不会回落。
从拿地的角度看，对一封稳定和谐的信的追求略有放缓。去年新增土地面积478万平方米，新增项目24个，新增青岛、嘉兴、湖州等6个城市。截至2018年底，融信中国在39个城市共有154个项目，总面积约2542万平方米。其中，80%以上的土壤储量位于一、二级城市。
融信中国管理层在谈到为何如此喜爱一线城市和二线城市时表示：“一线城市和二线城市可以带来很好的溢价空间。融信中国是一个改良的家。这就要求顾客有很强的支付能力。据报道，融信中国去年的保费率为38.5%，销售回报率为80%。
尽管财务状况越来越好，融信中国仍然坚持谨慎的征地态度。今年，它将把销售收益的30%-50%作为征地预算。
欧宗红还承认，2019年的重点是降低杠杆率。“随着成本的降低，公司的快速发展在未来会更加安全，所以今年的增长不会太大，基本上和行业一样。”
“现在不是单纯追求规模的时期”
今年的销售目标可能是融信中国追求稳定安全发展的最直观表现。
通过回顾融信中国过去的年度业绩，我们知道，自2016年以来，融信中国的年销售额增长率已超过100%。其中，2017年合同销售额502亿元，同比增长104%；2016年合同销售额246亿元，同比增长106%。
从去年的业绩来看，融信中国2018年实现合同销售额约1218.8亿元，比去年增长73.35%。经计算，融信中国今年的销售目标仅比2018年多200亿元，仅增长15%。
面对“销售目标是否过于保守”的问题，融信中国管理层解释说，这不是单纯追求规模的时期。虽然今年不会有明显的增长，但明年将有一个良好的升级。”
据了解，2018年融信中国通过太原、郑州一、两个连接点获得了大量土地储备，有望成为未来支撑其发展的新粮仓。
曾飞燕介绍，融信中国今年可实现产值2000亿元，比去年增加300亿元。整合信贷的能力相对较强，我们有信心取得良好的销售业绩。”
从2018年的销售情况来看，融信中国市的大部分土地储备都位于一线和二线城市，特别是长三角地区。因此，按其业绩贡献的比例来看，也主要集中在长三角地区。
2018年，仅上海和杭州的销售额就占融信中国全年总销售额的一半以上。其中，杭州单城2018年实现销售额403亿元，占全年销售额的33%。上海单城实现销售额219亿元，占比18%。
据管理层介绍，融信中国今年的销售额仍位于长三角地区，占52.3%，其次是西海岸地区，占20.7%。换言之，融信中国在长三角地区的主要优势下，今年的销售情况可能仍然很有希望。
业绩会议当天，融信中国宣布，曾任公司华东区副总经理、杭州市总经理。公司一、三部现任总裁、副总裁余丽娟将担任融信中国。执行董事的职务同日生效。